О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 15.03.2017 № С-16/1  

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 15.03.2017 № С-16/1  

 

 

В соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Федеральным законом от 14.07.2022 № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 14.07.2022 № 350-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Чувашской Республики от 14.05.2021 № 30 «О преобразовании муниципальных образований Красноармейского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа»,  

 

Собрание депутатов Красноармейского муниципального округа решило:

 

  1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 15.03.2017 № С-16/1 (с изменениями, внесенными решениями Собрания депутатов Красноармейского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 27.09.2017 № С-21/2, от 30.11.2018 № С-37/3, от 01.03.2019 № С-42/1, от 07.10.2019 № С-50/3, от 26.11.2019 № С-52/1, от 11.08.2020 № С-60/1, от 07.09.2021 № С-16/2), следующие изменения:

 1) часть 3 статьи 28 изложить в следующей редакции:

«3. Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 настоящего Кодекса.»;

2) в части 3 статьи 32:

дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

«4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;»;

пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);»;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7) высшим исполнительным органом государственной власти Чувашской Республики, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным Чувашской Республикой и обеспечивающим реализацию принятого Чувашской Республикой, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано Чувашской Республикой, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля Чувашской Республики, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Чувашской Республикой), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.»;

3) изложить статью 39 в следующей редакции:

«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства                        

3

0,03 - 0,15

30

2

2

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 

3

мин.0,12

50

3

3

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)                            

3

0,06 – 0,6

30

2

4

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

1

5

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

8

мин. 0,25

50

3

6

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

мин.0,003

80

1

7

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,003

80

1

8

3.1

Коммунальное обслуживание

Не подлежит установлению

9

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,05

60

3

10

3.2.3

Оказание услуг связи

2

мин.0,05

70

3

11

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

60

3

12

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

60

3

13

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3

мин.0,4

30

3

14

3.6

Культурное развитие

3

мин.0,08

70

3

15

3.7

Религиозное использование             

2

мин.0,003

80

3

16

3.8

Общественное управление

2

мин.0,12

60

3

17

4.4

Магазины

2

мин.0,003

60

0,5

18

4.6

Общественное питание

2

  мин.0,01

60

3

19

4.7

Гостиничное обслуживание

3

мин. 0,10- макс. 0,30

70

3

20

4.8

Развлечения

2

мин. 0,05

80

3

21

5.0

Отдых (рекреация)

2

мин. 0,3

80

3

22

5.1

Спорт

2

мин. 0,002

80

3

23

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1, 3.2.3)

Не подлежит установлению

24

6.9

Склады

1

 мин. 0,005

60

2

25

7.0

Транспорт

   1

   мин.0,003

 80

     1

26

11.0

Водные объекты

0

мин.0,01

0

0

27

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежит установлению

28

13.1

Ведение огородничества

0

0,03- 0,25

0

0

29

13.2

Ведение садоводства

2

0,03 - 0,15

60

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

30

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,03

75

3

31

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,35

60

3

32

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

60

3

33

4.3

Рынки

2

мин. 0,3

80

3

34

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,15

60

3

35

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,005

80

3

 

Примечания:

  1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
  2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа.
  3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
  4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

  1. Высота гаражей – не более 5 метров.
  2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
  3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Вестник Красноармейского муниципального округа».

 

 

 

Председатель Собрания депутатов

Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики                                                                              В.И. Петров                                                                                  

 

Глава Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики                                                                              Б.В. Клементьев