Об утверждении Порядка предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

В целях обеспечения безопасных условий проживания собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными, на основании части 5 статьи 20 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 апреля 2016 г. № 142 «Об утверждении максимального размера платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с учетом дифференциации на территории Чувашской Республики и порядка его установления, изменения и ежегодной индексации»,

Собрание депутатов Красноармейского муниципального округа р е ш и л о:

Утвердить прилагаемый Порядок предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.
Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Вестник Красноармейского муниципального округа».

Председатель Собрания депутатов

Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики В.И. Петров

Глава Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики Б.В. Клементьев

Приложение

к решению Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

от 25.11.2022 № С-20/

ПОРЯДОК

предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и механизм предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.

1.2. Предоставление и выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики (далее – выплата компенсации, Красноармейский муниципальный округ), осуществляются в отношении благоустроенных применительно к условиям Красноармейского муниципального округа жилых помещений, расположенных в границах Красноармейского муниципального округа, пригодных для постоянного проживания, отвечающих санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, не требующих текущего (косметического) ремонта, на оплату стоимости найма (поднайма) жилья в размере ежемесячной платы за наем (поднаем) одного жилого помещения, предусмотренной договором найма (поднайма) жилого помещения, но не более 80 руб. 23 коп. в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.

1.3. Выплата компенсации осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных сводной бюджетной росписью Красноармейского муниципального округа на соответствующий год и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете Красноармейского муниципального округа на текущий финансовый год.

1.4. Заявителем, обладающим правом обратиться для получения выплаты компенсации, может быть гражданин, являющийся собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», отвечающий следующим критериям:

- отсутствие у заявителя, а также у его супруга (супруги) и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей в собственности иного жилого помещения (квартиры или жилого дома);

- заявитель, а также его супруг (супруга) и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети не должны являться нанимателями (либо членами семьи нанимателя) по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования иного жилого помещения.

Порядок осуществления выплаты компенсации

2.1. Выплата компенсации осуществляется ежемесячно на основании заявления, которое заявитель должен подать в администрацию Красноармейского муниципального округа не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который предполагается выплата компенсации. Форма заявления установлена приложением к настоящему Порядку.

2.2. К заявлению о выплате компенсации прилагаются подлинники или копии (с одновременным предоставлением подлинников) следующих документов:

2.2.1. Документы, которые заявитель должен представить самостоятельно:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (супруга, совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей);

2) документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей заявителя и другие документы, подтверждающие родственные отношения с заявителем);

3) документы, удостоверяющие полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подает доверенное лицо;

4) документы, подтверждающие права заявителя на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным, если право на такое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а именно:

- справка, выданная Росреестром, подтверждающая право собственности заявителя на жилое помещение;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

5) справка о наличии или отсутствии в собственности заявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации, выданная Росреестром;

6) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, должно быть указано, что жилое помещение благоустроено применительно к условиям Красноармейского муниципального округа, расположено в границах Красноармейского муниципального округа, пригодно для постоянного проживания, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, не требует текущего (косметического) ремонта, а также указаны реквизиты счета наймодателя, открытого в банке, по которому наниматель будет осуществлять оплату за найм (поднайм) жилого помещения.

7) документы, подтверждающие права наймодателя на жилое помещение, являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения, указанного в подпункте 6 настоящего пункта, если право на такое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН, а именно:

- справка, выданная Росреестром, подтверждающая право собственности наймодателя на жилое помещение;

8) документы, подтверждающие произведенные фактические расходы заявителя на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения;

9) реквизиты расчетного счета, открытого заявителем в кредитной организации, в целях осуществления выплаты компенсации;

10) согласие нанимателя (заявителя) жилого помещения, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей на обработку их персональных данных;

11) согласие наймодателя на обработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма (поднайма) жилого помещения.

2.2.2. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

1) документы, подтверждающие права заявителя на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

2) документы, подтверждающие права заявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей на недвижимое имущество, расположенное на территории Красноармейского муниципального округа:

- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

3) документы, подтверждающие права наймодателя на жилое помещение, являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения, указанного в подпункте 6 пункта 2.2.1 настоящего Порядка:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

4) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

5) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства супруга (супруги) заявителя, если супруг (супруга) заявителя зарегистрирован(а) по месту жительства в жилом помещении, находящемся в Красноармейском муниципальном округе.

В случае если данные документы заявителем не представлены, администрация Красноармейского муниципального округа самостоятельно запрашивают документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в органах государственной власти, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.2.3. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, находящиеся в распоряжении администрации Красноармейского муниципального округа:

1) документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) договор социального найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, в случае его составления после 1 марта 2005 г.;

3) договор социального найма жилого помещения на территории Красноармейского муниципального округа (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным), нанимателем которого является заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети, в случае его составления после 1 марта 2005 г.

2.3. Специалист Красноармейского территориального отдела управления по благоустройству и развитию территорий администрации Красноармейского муниципального округа (далее по тексту - Специалист) обеспечивает прием заявлений на выплату компенсации и прилагаемых к ним документов, осуществляет регистрацию заявления в администрации Красноармейского муниципального округа.

2.4. Представители жилищной комиссии при администрации Красноармейского муниципального округа (далее по тексту – Комиссия по жилищным вопросам) вправе в присутствии заявителя обследовать жилищные условия заявителя в целях подтверждения информации, указанной в заявлении. Обследованию подлежит жилое помещение, указанное в договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации. При этом заявитель обязан обеспечить доступ в указанное жилое помещение.

2.4.1. Комиссия по жилищным вопросам вправе проводить обследование жилого помещения, за которое осуществляется выплата компенсации (в период выплаты компенсации), на предмет установления фактического проживания или не проживания в нем заявителя и членов его семьи, а также иных лиц.

2.5. После поступления полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, Специалист формирует учетное дело и готовит сведения на ближайшее заседание Комиссии по жилищным вопросам для рассмотрения вопроса о выплате либо об отказе в выплате компенсации, к которой прилагает:

1) список граждан, имеющих право на выплату компенсации, с указанием суммы ежемесячной выплаты;

2) заверенные копии документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.

2.6. По результатам рассмотрения пакета документов Комиссия по жилищным вопросам готовит решение с рекомендациями главе Красноармейского муниципального округа о выплате либо об отказе в выплате компенсации. Специалист в течение 5 (пяти) рабочих дней осуществляет подготовку проекта соответствующего постановления администрации Красноармейского муниципального округа и направляет его на рассмотрение главе Красноармейского муниципального округа с приложением решения Комиссии по жилищным вопросам.

2.7. Основаниями для отказа в выплате компенсации являются:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Порядка;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Порядка;

3) несоблюдение срока подачи заявления, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Порядка;

4) неисполнение заявителем обязанности, указанной в пункте 2.4 настоящего Порядка;

5) наличие на дату подачи заявления о выплате компенсации у заявителя или у совместно проживающего и зарегистрированного с ним члена его семьи заключенного договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на иное жилое помещение (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным).

В случае, если договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования расторгнут на дату подачи заявления о выплате компенсации, выплата денежной компенсации осуществляется с даты расторжения такого договора;

6) наличие у заявителя, а также его супруги (супруга) и совместно зарегистрированных с заявителем близких родственников (родителей, детей и т.д.) в собственности иного жилого помещения (квартиры или жилого дома), кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным;

7) несоответствие жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата денежной компенсации, требованиям, установленным пунктом 1.2 настоящего Порядка.

2.8. Специалист в течение 5 рабочих дней со дня принятия постановления администрации Красноармейского муниципального округа, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, направляет:

2.8.1. Заявителю – уведомление о принятом решении.

2.8.2. В финансовый отдел администрации Красноармейского муниципального округа – информацию о необходимости выплаты компенсации заявителю с указанием размера компенсации с приложением копии постановления администрации Красноармейского муниципального округа, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка.

2.9. Выплата компенсации осуществляется путем перечисления администрации Красноармейского муниципального округа денежных средств с лицевого счета.

Оплата производится в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных сводной бюджетной росписью администрации Красноармейского муниципального округа на соответствующий год и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете Красноармейского муниципального округа на текущий финансовый год, в течение трех рабочих дней с момента открытия предельных объемов финансирования.

2.10. Для подтверждения права на выплату компенсации в последующие периоды проживания заявителя в жилом помещении, указанном в подпункте 6 пункта 2.2.1 настоящего Порядка, не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором заявитель понес расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения, он представляет в администрацию Красноармейского муниципального округа дополнительные документы – подлинники или копии (с одновременным предоставлением подлинников):

1) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в случае его изменения или заключения на новый срок);

2) документы, подтверждающие произведенные фактические расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения;

3) согласие нового наймодателя на обработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма (поднайма) жилого помещения (при смене наймодателя).

Если в представленном заявителем договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, изменена цена договора, принятие решения о выплате либо отказе в выплате компенсации, а также выплата компенсации осуществляются в соответствии с пунктами 2.5, 2.6, 2.8 - 2.9 настоящего Порядка.

В случае представления заявителем договора найма (поднайма), заключенного в отношении другого жилого помещения, принятие решения о выплате либо отказе в выплате компенсации, а также выплата компенсации осуществляются в соответствии с пунктами 2.1 - 2.9 настоящего Порядка.

В случае несоблюдения срока подачи заявления и (или) непредставления заявителем документов, предусмотренных настоящим пунктом Порядка, выплата компенсации за месяц, за который предполагается выплата компенсации, не производится, что не лишает заявителя права на выплату в дальнейшем компенсации за данный месяц и последующие периоды в соответствии с представленными заявителем документами, подтверждающими расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения.

2.11. Выплата компенсации прекращается в случаях:

1) расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;

2) выявления фактов передачи жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, в пользование другим лицам;

3) предоставления заявителю или совместно проживающему и зарегистрированному с ним члену его семьи жилого помещения на условиях социального найма, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

4) получения информации о приобретении заявителем либо его супругом, либо совместно зарегистрированными с заявителем родителями или детьми в собственность иного жилого помещения (квартиры или жилого дома);

5) выявление фактов проживания заявителя, близких родственников и иных лиц в жилом помещении в аварийном доме, в случае получения выплаты компенсации за наем (поднаем) другого жилого помещения.

6) заключения с заявителем, либо с его супругом (супругой), либо с совместно зарегистрированными с заявителем родителями и детьми договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на иное жилое помещение.

Решение о прекращении выплаты компенсации принимается главой Красноармейского муниципального округа на основании рекомендаций Комиссии по жилищным вопросам путем принятия соответствующего постановления администрации Красноармейского муниципального округа.

Приложение

к Порядку предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

Форма заявления

Главе Красноармейского муниципального округа

от собственника/нанимателя жилого помещения,

расположенного по адресу: __________________________________

__________________________________,

контактный телефон: __________________________________

Заявление

на предоставление и выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

Прошу Вас производить мне, как собственнику/нанимателю жилого помещения № ____, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу по адресу: _______________________________________________, выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, расположенного по адресу: ________________, с «___» ________ 202__ г. до момента прекращения действия договора найма (поднайма) указанного жилого помещения.

К заявлению прилагаю документы, предусмотренные Порядком предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики:

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

4._______________________________________________________________

5._______________________________________________________________

… ______________________________________________________________

С Порядком предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, на территории Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, ознакомлен.

Дата Подпись

Распечатать