5. Об утверждении Положения о жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

Об утверждении Положения о жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», руководствуясь Уставом Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики,

Собрание депутатов Красноармейского муниципального округа решило:

Утвердить прилагаемое Положение о жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.
Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Вестник Красноармейского муниципального округа».

Председатель Собрания депутатов

Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики В.И. Петров

Глава

Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики Б.В. Клементьев

Приложение

к решению Собрания депутатов

Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики

от 02.09.2022 № С-17/

ПОЛОЖЕНИЕ

о жилых помещениях маневренного муниципального жилищного фонда

Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью установления единого порядка по формированию, предоставлению и использованию маневренного муниципального жилищного фонда Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики (далее – маневренный фонд) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», Уставом Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.

1.2. Маневренный фонд – это разновидность специализированного муниципального жилищного фонда Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.3. Предоставление и использование жилого помещения в качестве жилого помещения маневренного фонда допускается только после отнесения жилого помещения к маневренному фонду в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и настоящим Положением.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный муниципальный жилищный фонд Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики с отнесением жилого помещения к маневренному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.

1.5. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.6. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека. Жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.

Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики свободных жилых помещений или приобретается за счет средств местного бюджета Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, предусмотренных на эти цели, а также иных не запрещенных законодательством источников.

1.7. Жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель жилого помещения маневренного фонда не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения.

1.8. В случае признания жилого помещения маневренного фонда аварийным или непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, такое жилое помещение исключается из специализированного муниципального жилищного фонда Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики на основании постановления администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

1.9. Управление жилыми помещениями, относящимися к маневренному фонду, осуществляется администрацией Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.

1.10. Регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Срок предоставления жилых помещений маневренного фонда

2.1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма Типового договора найма жилого помещения маневренного фонда утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г.№ 42) заключается на период, установленный решением комиссии по жилищным вопросам администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики (далее по тексту – комиссия):

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п.1 п.1.2 настоящего Положения);

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п.2 п.1.2 настоящего Положения);

до предоставления (приобретения) жилых помещений в случаях и порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п.3, 4, 5 п.1.2 настоящего Положения).

2.2. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.3. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличии обоснованных причин может быть продлен на основании решения комиссии.

Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании постановления администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо представить в комиссию следующие документы:

1) личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (приложение № 1);

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий) представляются в копиях с предъявлением оригиналов;

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении) представляются в копиях с предъявлением оригиналов;

4) выписку из домовой книги;

5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

6) документы, подтверждающие факт капитального ремонта или реконструкции дома (представляются гражданами, указанными в п.п.1 п.1.2 настоящего Положения);

7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными в п.п.2 п.1.2 настоящего Положения);

8) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии (представляются гражданами, указанными в п.п.3, 4, 5 п.1.2 настоящего Положения);

9) согласие гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме;

10) иные документы, необходимые для принятия решения.

Отсутствие согласия гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных является основанием для отказа в рассмотрении заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Документы, указанные в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, предоставляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4.2. Заявители предоставляют указанные в пункте 4.1 настоящего Положения заявление и документы лично в администрацию Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики или через своего представителя, уполномоченного на основании доверенности, либо направляют почтовым отправлением в адрес администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики. Прием заявлений и документов также осуществляется через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.

4.3. Подданные гражданами заявления и документы рассматриваются комиссией в течение 15 календарных дней со дня их регистрации. Вопрос о предоставлении жилого помещения маневренного фонда рассматривается на заседании комиссии.

4.4. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает следующие решения:

1) о рекомендации администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики предоставить заявителю жилое помещение маневренного фонда;

2) об отказе заявителю в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.5. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается в случае, если:

а) представлены не все документы, обязанность представить которые возложена на заявителя;

б) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в пункте 1.2 настоящего Положения;

в) в представленных документах выявлены сведения, не соответствующие действительности;

г) отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда на момент принятия решения.

4.6. О принятом решении заявитель уведомляется в письменном виде в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.

4.7. В случае принятия комиссией решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, указанное решение передается в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения в отдел строительства, дорожного хозяйства и жилищно-коммунального хозяйства управления по благоустройству и развитию территорий администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, который организует работу по предоставлению гражданам жилых помещений маневренного фонда, в том числе подготавливает проект постановления о предоставлении жилого помещения и проект договора найма жилого помещения маневренного фонда в соответствии с Типовым договором служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированного жилищного фонда».

4.8. Постановление администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики о предоставлении жилого помещения маневренного фонда должно быть принято не позднее чем через 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

4.9. На основании постановления администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в течение 15 календарных дней со дня принятия такого постановления с заявителем заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Пользование жилым помещением по договору найма маневренного фонда

5.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», договором найма жилого помещения маневренного фонда.

5.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

5.3. Самовольное переселение из одного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускаются.

Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда

6.1. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

6.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

6.3. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг, с учетом совокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих льгот.

Основания для расторжения и прекращения договора найма жилого помещения

маневренного фонда, выселения из жилых помещений маневренного фонда

7.1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда.

7.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного фонда, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

7.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Основанием для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда является истечение срока договора найма жилого помещения маневренного фонда, установленного пунктом 2.1. настоящего Положения.

7.4. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством Российской Федерации, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10 дней. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

7.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

Приложение № 1

к Положению о жилых помещениях

маневренного муниципального жилищного фонда Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

Главе Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

______________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________________

зарегистрированного по адресу:_____________________

________________________________________________

(адрес)

_______________________________________________

(телефон)

заявление

на предоставление жилого помещения маневренного фонда Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики

В связи с _______________________________________________________________________

(указывается основание) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

прошу предоставить мне маневренное жилое помещение Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.

Состав семьи:

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	Родство	Дата рождения	Примечание
1
2
3
4
5
6

Я и члены моей семьи даем согласие на проверку указанных в заявлении сведений.

К заявлению прилагаются следующие документы:

______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

____________ ____________________ _____________________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О. заявителя)

Согласовано:

_________________________ _____________________ _______________________