Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ  администрации Красноармейского района  разъясняет следующее:

На строительство индивидуального жилого дома или на покупку жилья, выделяется лимит ипотечного кредита, финансируемого из республиканского бюджета Чувашской Республики.

Кредитование граждан под ипотеку  осуществляется через уполномоченный банк АКБ «Чувашкредитпромбанк» ОАО, находящийся по адресу: г. Чебоксары, Московский проспект, дом 3.

Кредиты под ипотеку предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в очереди в соответствии с законодательством Российской Федерации в  районной администрации по месту прописки.

Списки граждан, имеющих право на получение кредита под ипотеку, составляется администрацией района и предоставляется в АКБ «Чувашкредитпромбанк».

Норма площади жилья для семьи, получающей кредит под ипотеку: 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, если семья состоит из трех и более человек, 42 кв. метра общей площади - на семью из двух человек и 33 кв. метра – на одного человека.

Ипотечные кредиты выдаются на срок до 15 лет.

Процентная ставка за пользование кредитом- 6 процентов годовых.

Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимого имущества и (или) поручительство (физических, юридических лиц). Предметом залога может выступать недвижимое имущество, право собственности на которое зарегистрировано в Регистрационной палате. Возможен последующий залог строящейся за счет ипотечного кредита дом или квартиры.

Для получения кредита под ипотеку граждане, включенные районной администрацией в список лиц на получение ипотечного кредита, обращаются в банк за консультацией. Для прохода в банк необходимо иметь при себе паспорт. Выписав в бюро пропусков разовый пропуск, подняться на 3 этаж, на двери кабинета имеется табличка «Группа по ипотечному кредитованию».

В ходе предварительного собеседования граждан знакомят с общими условиями кредитования, перечнем необходимых документов.

Обязательным условием выдачи ипотечного кредита является первоначальный взнос  заемщика. Он определен в размере 10 процентов от стоимости приобретаемой за счет средств ипотечного кредита квартиры или дома вносится единовременным залогом до момента получения кредита по нему.

Основным требованием к заемщику является способность своевременно возвратить кредит и начисленные проценты. Для этого банк анализирует размер совокупного дохода семьи,  который складывается из официально подтвержденных доходов всех совершеннолетних членов семьи заемщика. Сумма ежемесячных платежей заемщика (кредит плюс проценты) не должна превышать 35-50 процентов совокупного дохода его семьи.

Расчеты за кредит и проценты производятся заемщиком ежемесячно.

Заемщик имеет право погасить ипотечный кредит досрочно, в том числе и за счет средств, вырученных от реализации имеющегося жилья.

Остаток задолженности по ипотечного кредиту подлежит ежегодному пересчету на индекс удорожания стоимости одного квадратного метра жилья, который устанавливается Министерством финансов Чувашской Республики совместно с Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.

Заемщикам предоставляется льгота по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п.2 ст220 ч.11 Налогового Кодекса РФ.

Гражданам, состоящим на учете для улучшения жилищных условий  и  желающим купить дом, квартиру ипотечным кредитованием, необходимо обратиться кабинет 310 администрации района.