Красноармейский муниципальный округ Чувашской Республики Красноармейски муниципаллă округĕ

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 24.09.2018 № С-36/2

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 24.09.2018 № С-36/2

 

 

В соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Федеральным законом от 14.07.2022 № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 14.07.2022 № 350-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Чувашской Республики от 14.05.2021 № 30 «О преобразовании муниципальных образований Красноармейского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа»,  

 

Собрание депутатов Красноармейского муниципального округа решило:

 

  1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 24.09.2018 № С-36/2 (с изменениями, внесенными решениями Собрания депутатов Исаковского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 25.09.2019  № С-47/3,  от 25.02.2021  № С-7/2, от 25.06.2021 № С-14/3, от 26.08.2021 № С-16/3), следующие изменения:

1) часть 3 статьи 28 изложить в следующей редакции:

«3. Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 настоящего Кодекса.»;

2) в части 3 статьи 32:

дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

«4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;»;

пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);»;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7) высшим исполнительным органом государственной власти Чувашской Республики, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным Чувашской Республикой и обеспечивающим реализацию принятого Чувашской Республикой, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано Чувашской Республикой, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля Чувашской Республики, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Чувашской Республикой), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.»;

3) изложить статью 40 в следующей редакции:

«Статья 40. Градостроительный регламент жилой зоны.

Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Таблица № 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

 

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы до границ смежного земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,06 -0,15

50

3

2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

3

0,10- 1,00

30

3

3

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

3

4

2.7.1

Объекты гаражного назначения

1

мин. 0,003

80

1

5

3.1

Коммунальное обслуживание

Не подлежит установлению

6

3.2.3

Оказание услуг связи

2

мин.0,05

70

3

7

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

60

3

8

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин. 0,4

30

3

9

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,2

70

3

10

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

Не подлежит установлению

11

11.1

Общее пользование водными объектами

1

мин.

0,2

60

1

12

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежит установлению

13

13.1

Ведение огородничества

0

0,05-0,25

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

14

3.2

Социальное обслуживание

2

мин. 0,003

60

3

15

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин. 0,003

75

3

16

3.7

Религиозное использование

2

мин. 0,003

80

3

17

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,12

60

3

18

4.4

Магазины

2

мин. 0,009

60

1

19

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.

0,05

60

3

20

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,05

60

3

21

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,06

80

3

22

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

 

Примечания:

  1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
  2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа.
  3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.
  4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.
  5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:

а) максимальная высота ограждений – 1,8 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.

  1. Высота вспомогательных зданий и сооружений:

а) до верха плоской кровли - не более 3м;

б) до конька скатной кровли - не более 5м.

  1. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- от открытой стоянки – 1 м;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

  1. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.»;

4) Изложить статью 41 в следующей редакции:

«Статья 41. Градостроительный регламент общественно деловой зоны

Зона общественно-делового назначения (О-1)

Таблица № 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы до границ смежного земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

Не подлежит установлению

2

3.2

Социальное обслуживание

2

мин. 0,003

60

3

3

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин. 0,003

75

3

4

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин. 0,02

60

3

5

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

60

3

6

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин. 0,4

30

3

7

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

4

мин. 2,4

70

3

8

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,2

70

3

9

3.7

Религиозное использование

2

мин. 0,003

80

3

10

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,12

60

3

11

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин. 0,01

60

3

12

4.1

Деловое управление

2

мин. 0,01

60

3

13

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы )

2

 

мин. 0,08

60

3

14

4.4

Магазины

2

мин. 0,009

60

1

15

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин. 0,05

60

3

16

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,05

60

3

17

4.9

Обслуживание автотранспорта

2

мин 0,4

80

3

18

5.1

Спорт

2

мин. 0,3

80

3

19

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1, 3.2.3)

Не подлежит установлению

20

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин. 0,02

60

3

21

9.3

Историко-культурная деятельность

1

мин. 0,1

70

3

22

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Не подлежит установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

23

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,06

80

1

 

Примечания:

  1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
  2. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.»;

5) Изложить статью 42 в следующей редакции:

«Статья 42. Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственных предприятий (СХ-2)

Таблица № 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы до границ смежного земельного участка

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)

0

мин. 0,02

макс. 1,0

0

0

2

1.7

Животноводство

1

мин. 0,5

60

3

3

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,5

60

3

4

1.9

Звероводство

1

мин. 0,3

80

1

5

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,5

80

3

6

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,5

80

3

7

1.12

Пчеловодство

1

мин. 0,5

10

1

8

1.13

Рыбоводство

1

мин. 0,5

10

1

9

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,1

80

1

10

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,2

60

1

11

3.1

Коммунальное обслуживание

1

Не подлежит установлению

12

11.1

Общее пользование водными объектами

1

мин. 0,2

60

1

13

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Действие градостроительного регламента не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

14

1.1

Растениеводство

0

мин. 0,5

0

0

15

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

0

мин. 0,5

0

0

16

1.3

Овощеводство

0

мин. 0,5

0

0

17

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

0

мин. 0,5

0

0

18

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1

мин. 0,2

0

3

19

1.5

Садоводство

0

мин. 0,5

0

0

20

1.17

Питомники

1

мин. 0,3

80

1

21

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин. 0,3

60

1

22

4.4

Магазины

1

мин.0,01

80

1

 

Примечания:

  1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
  2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.»;

6) На карте градостроительного зонирования Исаковского сельского поселения Красноармейского            района Чувашской Республики перевести земельные участки с кадастровыми номерами 21:14:060501:31, адрес объекта: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский район, Исаковское сельское поселение, общая площадь 5987 кв.м., 21:14:060501:32, адрес объекта: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский район, Исаковское сельское поселение, общая площадь 5985 кв.м. из зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1) в зону объектов агропромышленного комплекса (СХ-2).».

  1. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Вестник Красноармейского муниципального округа».

 

 

 

Председатель Собрания депутатов

Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики                                                                              В.И. Петров                                                                                  

 

Глава Красноармейского муниципального

округа Чувашской Республики                                                                              Б.В. Клементьев

Решение собрания депутатов
С-21/5
09 декабря 2022 года
09 декабря 2022 года
Поделиться