Красноармейский муниципальный округ Чувашской Республики Красноармейски муниципаллă округĕ
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 30.05.2017 № С-18/3
|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 30.05.2017 № С-18/3 |
В соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 14.07.2022 № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 14.07.2022 № 350-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Чувашской Республики от 14.05.2021 № 30 «О преобразовании муниципальных образований Красноармейского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа»,
Собрание депутатов Красноармейского муниципального округа решило:
- Внести в Правила землепользования и застройки Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 30.05.2017 № С-18/3 (с изменениями, внесенными решением Собрания депутатов Яншихово-Челлинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики от 23.11.2017 № С-24/7, от 12.03.2018 № С-29/2, от 15.06.2019 № С-47/7, от 09.06.2020 № С-60/1, от 24.09.2021 № С-17/2), следующие изменения:
1) часть 3 статьи 28 изложить в следующей редакции:
«3. Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 настоящего Кодекса.»;
2) в части 3 статьи 32:
дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
«4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;»;
пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);»;
пункт 7 изложить в следующей редакции:
«7) высшим исполнительным органом государственной власти Чувашской Республики, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, определенным Чувашской Республикой и обеспечивающим реализацию принятого Чувашской Республикой, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории, которое создано Чувашской Республикой, муниципальным образованием или в уставном (складочном) капитале которого доля Чувашской Республики, муниципального образования составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу (далее - юридическое лицо, определенное Чувашской Республикой), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.»;
3) изложить статью 49 в следующей редакции:
«Статья 49. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства |
|||
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж |
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальные отступы от границ земельных участков |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
1 |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
3 |
0,05 -0,15 |
30 |
2 |
|
2 |
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
3 |
0,02- 1,0 |
30 |
2 |
|
3 |
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
3 |
мин.0,03 |
40 |
1 |
|
4 |
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
8 |
мин. 0,25 |
50 |
3 |
|
5 |
2.7 |
Обслуживание жилой застройки |
1 |
мин. 0,003 |
80 |
1 |
|
6 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
1 |
мин. 0,003 |
80 |
1 |
|
7 |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Не подлежит установлению |
|||
|
8 |
3.2 |
Социальное обслуживание |
2 |
мин. 0,01 |
60 |
3 |
|
9 |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
2 |
мин. 0,05 |
70 |
3 |
|
10 |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
2 |
мин.0,03 |
75 |
3 |
|
11 |
3.4 |
Здравоохранение |
2 |
мин. 0,02 |
60 |
3 |
|
12 |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
2 |
мин. 0,02 |
60 |
3 |
|
13 |
3.5 |
Образование и просвещение |
2 |
мин. 0,4 |
35 |
9 |
|
14 |
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
2 |
мин. 0,4 |
30 |
3 |
|
15 |
3.6 |
Культурное развитие |
2 |
мин. 0,05 |
70 |
3 |
|
16 |
3.8 |
Общественное управление |
2 |
мин. 0,12 |
60 |
3 |
|
17 |
4.1 |
Деловое управление |
3 |
мин. 0,12 |
60 |
3 |
|
18 |
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) |
3 |
мин. 0,3 |
60 |
3 |
|
19 |
4.4 |
Магазины |
2 |
мин.0,003 |
60 |
1 |
|
20 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
2 |
мин. 0,15 |
60 |
3 |
|
21 |
4.6 |
Общественное питание |
2 |
мин. 0,2 |
60 |
3 |
|
22 |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
3 |
0,12 – 0,55 |
60 |
3 |
|
23 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 |
мин. 0,2 |
70 |
3 |
|
24 |
5.0 |
Отдых (рекреация) |
2 |
мин. 0,05 |
80 |
3 |
|
25 |
5.1.3 |
Площадки для занятия спортом |
2 |
мин. 0,03 |
80 |
3 |
|
26 |
6.8 |
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1, 3.2.3) |
Не подлежит установлению |
|||
|
27 |
6.9 |
Склады |
1 |
мин. 0,003 |
60 |
2 |
|
28 |
13.1 |
Ведение огородничества |
0 |
0,02- 0,2 |
0 |
0 |
|
29 |
13.2 |
Ведение садоводства |
0 |
0,02-0,15 |
0 |
0 |
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
30 |
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
2 |
мин. 1,0 |
60 |
3 |
|
31 |
3.7 |
Религиозное использование |
2 |
мин.0,003 |
80 |
3 |
|
32 |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
2 |
мин.0,1 |
60 |
3 |
|
33 |
4.1 |
Деловое управление |
2 |
мин.0,12 |
60 |
3 |
|
34 |
4.6 |
Общественное питание |
2 |
мин.0,05 |
60 |
3 |
|
35 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
2 |
мин.0,05 |
80 |
3 |
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
36 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
- |
- |
- |
Примечания:
- Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
- Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
- Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа.
- Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
- Минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до усадебного, одно-, двухквартирного дома – 2 м; до построек для содержания скота и птицы – 3 м; до других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; от кустарника – 1 м.
- Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м.
- Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»;
4) изложить статью 50 в следующей редакции:
«Статья 50. Градостроительные регламенты зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны:
|
№ п/п |
Код (число вое обозначение) в соответ ствии с Класси фикато ром |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства |
|||
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж |
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальные отступы от границ земельных участков |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
1 |
3.2 |
Социальное обслуживание |
2 |
мин. 0.15 |
60 |
3 |
|
2 |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Не подлежит установлению |
|||
|
3 |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
2 |
мин. 0,05 |
70 |
3 |
|
4 |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
2 |
мин. 0,03 |
75 |
3 |
|
5 |
3.4 |
Здравоохранение |
2 |
мин. 0,02 |
60 |
3 |
|
6 |
3.5 |
Образование и просвещение |
2 |
мин. 0,4 |
35 |
9 |
|
7 |
3.6 |
Культурное развитие |
2 |
мин. 0,2 |
70 |
3 |
|
8 |
3.8 |
Общественное управление |
2 |
мин. 0,1 |
60 |
3 |
|
9 |
4.1 |
Деловое управление |
3 |
мин. 0,12 |
60 |
3 |
|
10 |
4.2 |
Торговые центры |
3 |
мин. 0,4 |
60 |
3 |
|
11 |
4.3 |
Рынки |
2 |
мин. 0,3 |
80 |
3 |
|
12 |
4.4 |
Магазины |
2 |
мин. 0,03 |
60 |
1 |
|
13 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
2 |
мин. 0,15 |
60 |
3 |
|
14 |
4.6 |
Общественное питание |
2 |
мин. 0,2 |
60 |
3 |
|
15 |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
3 |
0,12 – 0,55 |
60 |
3 |
|
16 |
6.8 |
Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1) |
Не подлежит установлению |
|||
|
17 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
2 |
мин. 0,2 |
70 |
3 |
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
18 |
3.7 |
Религиозное использование |
3 |
мин. 0,3 |
80 |
3 |
|
19 |
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
1 |
мин. 0,3 |
60 |
3 |
|
21 |
4.8 |
Развлечения |
2 |
мин. 0,3 |
60 |
3 |
|
22 |
4.9 |
Служебные гаражи |
2 |
мин. 0,4 |
80 |
3 |
|
23 |
5.1 |
Спорт |
2 |
мин. 0,3 |
80 |
3 |
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
22 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
- |
- |
- |
- |
Примечания:
- Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ земельных участков и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
- Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
- Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий общего пользования;
б) предназначенные для размещения линейных объектов и(или) занятые линейными объектами.».
- Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Вестник Красноармейского муниципального округа».
Председатель Собрания депутатов
Красноармейского муниципального
округа Чувашской Республики В.И. Петров
Глава Красноармейского муниципального
округа Чувашской Республики Б.В. Клементьев