О внесении изменений в решение Собрания депутатов Красноармейского района от 27.01.2017 № С-14/7

В целях приведения нормативного правового акта в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 и постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 (с изменениями от 08.09.2017 № 349) правил определения арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов,

Собрание депутатов Красноармейского района р е ш и л о:

1. Внести в решение Собрания депутатов Красноармейского района от 27.01.2017 № С-14/7 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Красноармейского района Чувашской Республики, и земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы» (далее – Решение) следующие изменения:

1) наименование Решения изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Красноармейского района Чувашской Республики, и земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

2) в пункте 1  Решения слова «, а также условий и сроков внесения арендной платы»  исключить.

2. Внести в Приложение к Решению следующие  изменения:

1) наименование Приложения изложить в следующей редакции:

«Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Красноармейского района Чувашской Республики, и земельные участки, собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

2) в пункте 1.1:

в подпункте «а» слова «пунктами 1.2 и 1.4» заменить словами «пунктом 1.2»;

в подпункте «в» слова «пунктами 10 и 11» заменить словами «пунктами 10, 11 и 11.1»;

дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в случаях, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Порядка.»;

3) в пункте 1.2:

подпункт «б» дополнить абзацем следующего содержания:

«земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;»;

подпункт «в» изложить в следующей редакции:

«в) 1,5 процента в отношении:

земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах «а», «б» настоящего пункта и пункте 1.3 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;»;

в подпункте «г»:

дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

«земельного участка, предоставленного для жилищного строительства;»;

абзац третий считать абзацем четвертым;

4) дополнить пунктом 1.3.1 следующего содержания:

«1.3.1. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.»;

5) пункт 1.4 изложить в следующей редакции:

«1.4. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 10, 11 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка. 

При предоставлении земельного участка в аренду государственному унитарному предприятию и санаторно-курортной организации в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 10, 11 настоящего Порядка, при определении арендной платы за пользование земельным участком применяется корректирующий коэффициент к размеру арендной платы, равный 0,5.»;

6) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Красноармейского района Чувашской Республики на текущий год, не проводится.»;

7) пункт 9 признать утратившим силу;

8) дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:

«11.1. Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся на консервации (за исключением объектов незавершенного строительства) (далее – законсервированный объект), устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка на период консервации объектов.

Арендная плата в указанном размере устанавливается на основании обращения арендатора, к которому прилагаются документы, подтверждающие факт консервации (решение о консервации объекта недвижимости и акт о переводе основных средств на консервацию), и акта осмотра законсервированного объекта, проведенного должностными лицами администрации Красноармейского района Чувашской Республики в течение 15 рабочих дней со дня подачи указанного обращения.

В случае нахождения на земельном участке нескольких объектов недвижимости указанный размер арендной платы применяется к той части земельного участка, на которой расположены законсервированные объекты, соразмерно площади законсервированных объектов.».

3. Настоящее постановление вступает в силу после  официального опубликования  в информационном издании «Вестник Красноармейского района» за исключением положений, для которых настоящим пунктом установлены иные сроки вступления в силу.

Подпункт 2, абзацы первый-седьмой подпункта 3, подпункты 4, 5 пункта 2 настоящего постановления вступают в силу по истечении трех месяцев после официального опубликования.

Подпункт 6 пункта 2 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2018 года.

Глава

Красноармейского района                                                                 О.В. Димитриев