Об утверждении Порядка формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории Красноармейского района

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от 7 декабря 2007 года № 348-р «Об утверждении плана мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики на 2007–2008 годы», Собрание депутатов Красноармейского района р е ш и л о: 1. Утвердить Порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории Красноармейского района (прилагается). 2. Финансовому отделу администрации Красноармейского района при разработке проектов местных бюджетов сельских поселений в 2009 году предусмотреть средства для проведения работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. 3. Контроль за выполнение настоящего решения возложить на сектор имущества и земельных отношений отдела экономического развития администрации Красноармейского района Чувашской Республики (Николаев В.В.). Глава Красноармейского района С.А. Николаев Приложение к решению Собрания депутатов Красноармейского района от 24.11.2008 № С - 26/4 Порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории Красноармейского района I. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории Красноармейского района (далее - Порядок) применяется в отношении земельных участков, распоряжение которыми в соответствии с федеральным законодательством осуществляется органами местного самоуправления. 1.2. Решение о предоставлении в собственность земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории Красноармейского района принимается органами местного самоуправления в соответствии с разграничением их полномочий на основании заявления заинтересованного лица. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка заявителю направляется письменный ответ в установленном законом порядке. Формирование земельных участков и обеспечение их постановки на государственный кадастровый учет на территории Красноармейского района по доверенности заявителя осуществляют органы местного самоуправления. II. Подача заявителем заявления и проверка представленных документов 2.1. К заявлению о предоставлении земельного участка в собственность заявителем прилагаются следующие документы: - если заявитель - юридическое лицо: учредительные документы юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенные копии), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (копия, заверенная печатью организации), выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (подлинник), а также документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник), и документы, удостоверяющие его личность (копия при предъявлении подлинника); - если лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель): гражданский паспорт (копия при предъявлении подлинника) либо документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник), и документы, удостоверяющие его личность (копия при предъявлении подлинника); - кадастровый план земельного участка, если земельный участок прошел государственный кадастровый учет. К заявлению о предоставлении в собственность земельного участка, необходимо также приложить свидетельство о государственной регистрации права собственности жилого помещения, находящееся на земельном участке (нотариально заверенная копия). Все документы представляются в двух экземплярах. 2.2. Для целей государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок органы местного самоуправления выдают в соответствии с федеральным законодательством следующие документы: 1) договор купли-продажи земельного участка; 2) акт приема-передачи земельного участка. 2.3. Для государственной регистрации публичного сервитута органы местного самоуправления обращаются с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике с приложением всех необходимых документов. III. Особенности формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома 3.1. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в таком доме. Органы местного самоуправления осуществляют формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и обеспечивает постановку на государственный кадастровый учет по заявлению уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица соответствующих земельных участков в общем порядке с учетом особенностей, изложенных в настоящем пункте. 3.2. Заявитель, обращается в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и постановке его на государственный кадастровый учет. До обращения в органы местного самоуправления заявитель обращается с запросом в Комиссию по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, учреждаемую при каждой администрации сельского поселения Красноармейского района, для проверки документов по принятию общим собранием собственников такого дома решения о формировании земельного участка и получения заключения о соответствии представленных документов требованиям законодательства (в виде выписки из протокола Комиссии). К заявлению о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, также заявителем прилагается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка; выписка из протокола Комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. 3.3. В отношении собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, не предназначенных для обслуживания таких домов, принимается решение о предоставлении доли в праве общей собственности на земельный участок, на основании которого заключается соответствующий договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок. Расчет платы за предоставление земельного участка в собственность собственников нежилых помещений, пристроенных к многоквартирному дому, осуществляется с учетом площади земельного участка, занимаемого соответствующей пристроенной частью (пристроенным помещением). 3.4. Доля в праве общей собственности на земельный участок не может быть выделена в натуре.